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西双版纳接待游客51.01万人次价格涨幅达1.7倍(图)

发布时间:2023-01-25 09:57:26浏览:161来源:网络整理   
核心摘要:再加上最近版纳租房基本租不到,所以酒店不仅爆满,价格也比之前涨了2倍左右,很多之前200块左右一晚的房间,现在基本在500以上,晚了基本还订不到了。从我们景区周边合作的一些酒店商家反馈的情况来看,目前基本都是没房的,而且房价普遍翻倍上涨。因为西双版纳气候和三亚接近,最近过来的人80%都是东北的,前两天我还看到说有酒店已经涨到了一万多一晚,

西双版纳火爆不亚于三亚:租金最高涨10倍,不早起会堵车

云财财

云财富

2023-01-09 19:36·云南

西双版纳火爆不亚于三亚:租金最高涨10倍,不早起会堵车

原创 2023-01-09 19:28 云菜菜

西双版纳接待游客51.01万人次价格涨幅达1.7倍(图)

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幸福不期而至。

西双版纳接待游客51.01万人次价格涨幅达1.7倍(图)

官方数据显示,刚刚过去的2023年元旦,西双版纳共接待游客51.01万人次,同比增长299.76%; 预计旅游总收入3.11亿元,同比增长215.42%。

在携程平台,元旦期间,前往西双版纳的机票预订量同比增长71%。 价格方面,西双版纳酒店平均价格为804元,涨价1.7倍。

疫情时代,西双版纳开始迎来人潮汹涌。 1月3日更是登上央视《新闻联播》,被视为消费回暖的典型案例。

李涵(告知酒店经营者):

这几天版纳火了。 我们已经连续好几天忙得不可开交了。 从2022年12月25日开始,这里的人流量会很大。 这两天因为放假,所以人没有前两天多,但是很多人已经开始预订春节的行程了。

昨天我们有50000多笔成交,其中大部分是在春节期间安排的。 很多人喜欢来这里过年,因为天气比较好,除了海南就是西双版纳。

他们中有不少是北方人,也有成都、重庆人,都是来版纳过冬的。 基本上大部分预定的客户都会停留3天左右,最长的也有10多天:

就像整个春节都住在这里一样。

再加上最近版纳几乎租不到房,所以酒店不仅爆满,价格也比之前涨了2倍左右。 很多以前一晚200元左右的房间,现在基本都在500多元,来不及订到几乎不可能。

西双版纳接待游客51.01万人次价格涨幅达1.7倍(图)

个人感觉,这几天版纳基本上回到了疫情前最好的时候。

很好,感觉春节很忙。

漫沙古村王先生:

这几天人流量明显增加。 政策放开以来,阳康一二线城市的人来了很多,至少和今年10-11月相比是这样的:

个人感觉人流量至少增加了4倍。

从景区周边一些我们合作的酒店商家反馈来看,目前基本没有房间,房价普遍翻了一番。

以我们景区附近的融创度假村的民宿为例。 疫情前,均价可能在300-500元一晚左右。 疫情期间,尤其是今年10-11月西双版纳酒店价格,均价基本拉到100-150元,近期基本回到350~500的阶段,基本订不到房。

这一次不能说是近三年来版纳最热的一次,但至少是一个快速的恢复。 而最近我们接到了政府的通知:从1月8日起,磨憨口岸将正式开放,这意味着未来进出东南亚的人员流量将会增加。

我们景区基本上是接待一两百人的比较大的团。 目前的预定名单基本排在除夕的前一天。 不过,春节期间的订单并没有太多。 估计过年之后,人数可能会逐渐增加。

西双版纳接待游客51.01万人次价格涨幅达1.7倍(图)

由于西双版纳的气候与三亚接近,最近来这里的人80%都是东北人。 前两天看到一家酒店的价格已经超过一晚一万元了。

2023年,我们现在预测会出现局部恢复和爆发,但是因为三年疫情的影响,其实老百姓能花的钱没有以前那么多了,旅游的质量短期内不会改善。 之前那么高,要回到之前的水平还需要时间。

比如疫情前,来我们景区的人,人均消费能达到1500-2000元,包括吃喝玩乐购物一整天,现在基本减半,而且才500-800元左右。

会出现一波报复性消费。 大家都在讨论春节能不能去东南亚:

大家都憋得太久了。

事实上,版纳最困难的年份是2022年,恰好是疫情爆发的第三年,情况比较复杂。 我们做生意,大家看不清楚。 这次放手也很突然,基本上可以说是没有太多的准备。

比如2022年的10-11月,除了那些长期居住或者定居的人,从纯粹来玩的角度,西双版纳其实几乎没有外人。

虽然我们不一定知道未来会是什么样子,但它总是比以前更清晰、更充满希望。

小璐(成功的房地产经纪人)

西双版纳接待游客51.01万人次价格涨幅达1.7倍(图)

疫情解除后的半个月实在是太忙了,主要是想租房子的人太多了。

像我们店,每天差不多有20-30人来店里咨询,抖音、小红书等平台每天也有30-50人咨询。

然而,现在比较尴尬的是,没有房源:

我们在中介之间是找不到的。

比如50平米左右的工作室,配备基本的家具和家电,长租基本在1000-1500元一个月,最近基本在4000元以上。 5000元就能租到的有风景或者装修更好的房子也不少,基本翻了不止一倍。

也听同事说,像滨江君源,就在高庄旁边,位置比较好,可以看到江景。 房子有三间卧室和一间客厅。 最高的租金是每月28000元。 大约 20000。

而像这样的房子,最便宜的时候可能在2000到3000块钱一个月左右,长租基本就是五六千块钱。

我们很多同事都在开玩笑,或者去个地方凑合几天,把房子租出去:

赚取年终奖。

西双版纳接待游客51.01万人次价格涨幅达1.7倍(图)

最近,许多当地人都在积极出租他们的空置房屋。 近日,我们区的一个万科项目已经交付。 正常情况下,大家可能需要1-2个月的时间来准备收房和装修,但是现在因为这样的地段比较好,小院基本都可以出租了。 一个月大概2万元左右,所以很多业主不远千里自己动手,天天看着装修和家具的进度,一做完就想出租出去。

我们店要打烊了,根据我自己的经验,这段时间人流量也明显增加了。 最简单的就是每天上班都堵车。 如果你不早起半小时,你肯定会迟到。

当然,从租房的角度来说,版纳现在肯定很火,比前几年任何一年都火。 但是从买卖的角度来说,我觉得客户很多,但是成交量其实不高。

一方面,去年来版纳的几家全国大开发商,其实资金都有些问题,投资或自住的风险对客户来说太大了;

另一方面,现在长租的价格也不算太高,有些人会考虑直接租房而不是买房。 事实上,人们在消费上更加理性。 说实话:

三年疫情,大家都没钱了。

另外,至少目前来看,版纳的房价已经经历了一段暴涨期,投资收益可能会变得更低。

当然,从长远来看,我们相信它会很好。 版纳作为旅游城市,素来享有盛誉。 即便是近三年的疫情,也曾出现过几次人群聚集的情况,现在已经放开了。 近期西双版纳酒店价格,包括泰国在内的一些周边东南亚国家也纷纷放开了政策。 泛亚铁路已基本建成通车。 现在很多生意人都已经回来了,以后的发展没有问题。

尤其是我们的中介行业,只要有希望的人,就特别希望像过去一个月一样忙碌。

(责任编辑:佚名)
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