2021元江县中天财富住宅小区物业管理服务项目竞争性磋商

2021元江县中天财富住宅小区物业管理服务项目竞争性磋商公告
---- 联系人：高先生电话：18519272310         招标人：元江县中天财富小区业主委员会
资金来源： 其它  
玮元-A2021003-YJ元江县中天财富住宅小区物业管理服务项目竞争性磋商公告
根据《物业管理条例》等有关法规和政策的规定，以及元江县中天财富小区业主代表大会的决议，受采购人元江

县中天财富小区业主委员会的委托，对“元江县中天财富住宅小区物业管理服务项目”采用竞争性磋商采购方式

确定成交供应商，欢迎在中华人民共和国境内注册并具有相应资质条件的供应商参加。
一、基本情况
1.1、项目名称：元江县中天财富住宅小区物业管理服务项目；
1.2、项目编号:玮元-A2021003-YJ；
1.3、项目概况：本小区共七幢，住房建筑面积104646平方米（共分为：A幢、B幢、C幢、D幢、E1幢、E2幢、F幢

、G幢），全部为高层建筑，共968户，其中7楼以上住户679户，7楼以下住户289户，商铺建筑面积11905平方米

，车库建筑面积1929平方米；地下车位301个（已出售164个，还有137个未出售），子母车位30个（已出售13个

，还有17个未出售）， 地面绿化面积6081平方米，绿化率36%。本项目供用设施设备有：地面车位92个，摩托车

车位500个；水泵房3间、配电房2个，建筑面积545平方米。水泵8个、配电设备由电力公司管理，公共用水设备2

个；电梯20部，电梯供电设备20套（其中电梯停电时发电设备2套）;二次供水加压（抽水）设备2套，水加热设

备25套;监控用房1间，建筑面积11.2平方米，监控设备1套，探头96个（只）车辆进出门杆4个。 （以上情况仅

供参考）
1.4、服务内容：物业管理服务包括承担本小区相关设施、设备、电梯、水、电安全运转使用、安全保卫、车辆

有序停放、公共区域卫生保洁等服务。具体内容如下所示：
①本住宅小区的门卫值班、车辆停放，车辆行驶管理、安全管理，快递管理、宠物管理，矛盾纠纷调解、对外协

调等工作；②本住宅小区的共用设施设备含共用的给排水管道、化粪池、下水管道、窨井、照明、供水加压设备

、配电系统、监控系统、消防系统、楼宇对讲系统的维修、维护工作，确保各项设施设备安全、正常运行；③本

住宅小区内的绿化养护工作；④本住宅小区内的卫生保洁、垃圾清运工作；⑤本住宅小区内的社区文化宣传建设

工作；⑥本住宅小区内的单位物业、业主、管理服务档案资料的建立、使用和保管工作；⑦本住宅小区内的舆情

、疫情防控工作；⑧本小区各项费用的收取或代收工作；⑨法律法规规定的其它工作。
1.5、采购预算价：约1106702.31元（其中：住房A幢、B幢、C幢、E1幢、E2幢、F幢、G幢为0.7元/平方米/月，

住房D幢为0.8元/平方米/月，车库、商铺管理费0.5元/平方米/月，地下车位维护费200元/年，子母车位维护费

300元/年，热水加压费：7楼以下24元/年，7楼以上36元/年,热水泵加热费0.2元/方，垃圾清运费:40元/户/年）

。
1.6、服务期限：三年（合同一年一签，1年服务期结束前30天，经采购人考核合格后可按续签下一年度的物业管

理服务协议，以此类推；如果未通过考核评价的，服务协议自动中止，采购人重新进行采购选聘物业管理公司）

。
1.7、服务地点：元江县元红路与向阳路十字路口中天财富住宅小区。
1.8、质量要求：符合行业现行标准、规范要求及采购人的《物业管理服务方案》。
二、供应商资格要求：
2.1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。 供应商必须在中国境内注册，并具有独立法

人资格或其他经济组织，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定供应商参加政府采购活动应当具备

下列条件:
（1）具有独立承担民事责任的能力；在中国境内注册，具有独立法人资格，在国内合法提供采购内容及其相应

服务的单位或企业，持有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（注：如已办理“三证合一”单位或企业

，则只需提供营业执照）。
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；提供近三年2018年至2020年任意一个年度的经第三方专业审

计机构出具的审计报告,包括审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表（成立不满三年则按实际成立年份提

供，若新公司成立不满一年的，则须提供其基本开.户银行出具的资信证明等彩色扫描件。）。
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的相关证明

材料。
（4）有依法缴纳税收和社 会保障资金的良好记录；提供企业 2020年1月至今任意 3 个月缴税证明和社 会保险

费缴纳凭证，依法缴纳税收和社 会保障资金的良好记录的相关证明材料（新成立的公司按实际成立时间提供，

依法免税的，应提供依法免税的相应证明材料）。
（5）参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（近三年指2018年1月1日至今），在经营

活动中无重大违法记录，提供书面声明。）。
（6）法律、行政法规规定的其他条件；提供供应商查询未列入失信被执行人、重大税收违法案.件当事人名单、

政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目采购活动；响应文件中应提供“信用中国”网站

（www.creditchina.gov.cn ）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn ）的查询结果网页打印件，并将查询结果

截图附在响应文件中。查询时间为公告发布之日起至递交响应文件截止时间前一天。
2.3、本次采购不接受联合体磋商。
三、采购项目落实的政府采购政策
本次磋商执行政府强制采购节能产品、鼓励环保产品、扶持福利企业、支持中小微企业、支持监狱和戒毒企业、

支持残疾人福利性单位、扶持不发达地区和少数民族地区以及限制采购进口产品等相关政策。
四、竞争性磋商文件的获取：
4.1、获取磋商文件时间： 2021年03月29日至2021年04月02日每日上午08时00分至11时30分、下午14时30分至17

时30分（北京时间，节假日除外）本项目不接受邮寄报名。
4.2、磋商文件售价：￥800元/份，售后不退。
4.3、报名时须携带：（1）企业营业执照（复印件须加盖公章）；（2）法定代表人身份证明书（原件）；（3）

法定代表人授权委托书（原件，若法定代表人出席的例外）；（4）被授权人（或法定代表人）本人的身份证（

原件）；（5）介绍信（原件）。
4.4、本次磋商不接受联合体磋商。
五、响应文件的递交
5.1、响应文件递交时间为：2021年04月09日08时00分至08时30分
5.2、磋商时间同响应文件递交截止时间为：2021年04月09日08时30分；
5.3、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
报名前邮箱:zbbm66@126.com获取投标报名表。
联系人：高先生
手 机：18519272310
邮 箱：zbbm66@126.com