山西信托-晋信永祥1号

华澳信托-臻诚163号（六盘水开投）集合资金信托计划
投资领域：房地产
投资期限：12个月
收益说明：100-300万    8.3% 300-500万    8.6% 500-800万    8.7% 800万及以上    协定
付息方式：半年付息
资金用途：
信托资金用于向融资人发放信托贷款，融资人将融资款项用于补充公司流动资金。

还款来源
1、六盘水曙光日常经营收入；
2、担保人六盘水开投（AA公募债发行主体）的日常经营收入；
3、抵押物处置收入，抵押物评估价23063万元。

风控措施
1、六盘水开投为本项目提供连带责任保证担保。
2、六盘水市新未来教育发展投资有限公司以其合法持有的坐落于六盘水市南干线北侧、红桥路南侧、双龙二路西侧、双龙一路东侧的1宗商住用地和坐落于六盘水市红桥大道南侧、双龙一路西侧、南干线北侧的1宗商住用地为本信托计划提供***。抵押物合计评估价值23063万元。
3、设立监管账户，信托资金受托支付。

产品亮点
1、AA评级国企实力担保：六盘水开投为本信托计划提供连带责任保证担保。六盘水开投是六盘水市重要的基础设施建设主体，为公募债发债主体，主体长期信用评级AA，评级展望稳定。 2、土地足值抵押：六盘水市新未来教育发展投资有限公司以其合法持有的坐落于六盘水市南干线北侧、红桥路南侧、双龙二路西侧、双龙一路东侧的1宗商住用地和坐落于六盘水市红桥大道南侧、双龙一路西侧、南干线北侧的1宗商住用地为本信托计划提供***。抵押物合计评估价值23063万元。 3、区位优势显著：六盘水市位于贵州西部，是贵州省的6个地级市之一，驻地钟山区。六盘水市地理位置优越，矿产资源丰富，交通发达，是西南重要的铁路枢纽城市和物流集散中心之一，也是国家西电东送的主要城市，西南乃至华南地区重要的能源原材料工业基地。2020年，六盘水市全市地区生产总值1339.62亿元，一般公共预算收入108.95亿元。 4、多重风控措施：本信托计划包含保证担保、土地抵押、受托支付、合同公证等多项风险控制措施，为产品提供多重保障。

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