国企信托-上海住宅房产抵押项目

 爆款一年期上海大虹桥商务区核心地段别墅加宝山区三处住宅房产抵押项目，2.6倍覆盖信托本金

【国企信托-上海住宅房产抵押项目】

【基本要素】1000万元/12+3个月/100万及以上：8.5%（扣除增值税后8.2228%）

【资金用途】受让机构持有的上海四处别墅、住宅房产抵押债权。

【项目亮点】

底层资产优质：项目受让的是机构持有的上海市虹桥商务区别墅、住宅房产抵押债权，抵押率37.38%，抵押物均为2010年左右建成的次新房且分散，降低项目流动性风险，债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息

债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方的尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性

️盈利逻辑明确：6.3折收购，盈利空间比较大，安全边际高

️退出周期较短：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期比较短

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