成铁商旅公司四川地区达州站、犍为站部分商业点

成铁商旅公司四川地区达州站、犍为站部分商业点位经营权招商公告
商业服务,   四川   2021-06-22
招标编号：CTZS-2021-082  招标编码：CBL_20210622_104918567
开标时间：  标讯类别： 国内招标
资金来源： 其它  

招商编号：CTZS-2021-082

1.招商项目概况

1.1项目名称：成铁商旅公司四川地区达州站、犍为站部分商业点位经营权招商。

1.2项目地点：达州站、犍为站。

1.3项目规模： 成铁商旅公司四川地区达州站、犍为站部分商业点位经营权招商， 土特产店业态、便利店业态 ：划分为4个包件，面积共约226平方米。（以上规划业态面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘。）

2.招商依据

2.1《中国国家铁路集团有限公司经营开发招商管理办法》（铁经开﹝2021﹞30号）

2.2《中国铁路成都局集团有限公司经营开发招商实施细则》（成铁经开〔2021〕106 号）

3.招商内容及范围

3.1招商内容： 成铁商旅公司四川地区达州站、犍为站部分商业点位经营权招商。

3.2招商范围及包件划分：

本次招商项目划分为4个包件，包件号及其概况如下：

1包件：犍为站便利店业态（点位编号：QW-Z01），面积135平方米。 经营期限：36个月，免租装修期1个月，不含招商期。

2包件：达州站便利店业态（点位编号：DZ-Z03），面积42平方米。 经营期限：36个月，免租装修期1个月，不含招商期。

3包件：达州站便利店业态（点位编号：DZ-Z04），面积25平方米。 经营期限：36个月，免租装修期1个月，不含招商期。

4包件：达州站土特产店业态（点位编号：DZ-Z05），面积24平方米。 经营期限：36个月，免租装修期1个月，不含招商期。

3.3业态经营范围规范：

1.便利店：预包装食品（饮料）、日用百货、香烟、酒水（禁止销售玻璃、陶瓷瓶装酒）、特产（商家应取得相关经营许可证资质）。

2.土特产店: 特定区域、品质优异的农林产品或加工产品、矿物产品、纺织品、工艺品等。不包括饭食、面条、面点、汉堡、甜品、卤制品（散装卤制品，不含预包装类卤制品）、烘培、饮料（不含瓶装饮料）、小吃（必须注明为现场加工、加热，不含盒装、袋装的方便面、方便米饭）。

4.竞商人资格要求

4.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，营业执照范围应包含包件所对应的经营范围。若竞商人为加盟品牌竞商时，应有加盟品牌的授权书，授权书的期限应与包件经营期相符。

4.2 企业的注册资本及其他要求：所有包件业态企业注册资本不低于100万元人民，币。

4.3须诚信守法经营，在近三年的经营活动中无违法等不良记录，在与中国铁路成都局集团有限公司及所属单位不存在欠缴应付款项等行为。企业在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。

4.4企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年（ 2020 年度）经会计事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计事务所审验章或专用章，财务报表中的资产负债表期末累计未分配利润显示不能为亏损。（新成立不足一年的，可不提供）

4.5本次招商不接受联合体竞商。

5.特别约定

5.1商家中商后，因消防报审等原因造成开业滞后，中商人不得据此要求招商人赔偿或补偿损失等。

5.2中商人在中商通知书发出后30日内须向招商人缴纳履约保证金（经营期限内z后一个租赁年度的月租金，按三个月缴纳）并签订经营协议。非因招商人原因，未按招商文件要求签订相关合同，将被取消中商资格，列入招商黑名单。正式合同签订前，中商人如需临时经营，须在向招商人缴纳履约保证金后，与招商人签订临时经营协议，临时经营协议期限至正式合同签订完毕为止，协议金额按中商价测算出的单价执行。 正式合同签订后，预付款周期为：3个月。中商人需无条件按预付款周期支付费用，有争议，须先付款再协商。

5.3竞商人中商后，提供的经营方案与招商文件约定业态不符或冲突的，招商人有权要求中商人将经营方案调整至与招商文件规定的业态相符。拒绝调整的，招商人有权取消中商资格。

5.4中商人在签订合同后1个月内（含免租装修期）未开业，招商人有权解除合同并无条件收回房产。本次招商土特产店业态和便利店业态免租装修期1个月。

5.5本次招商约定区域及业态并不限制中国铁路成都集团有限公司因发展需要新增设相同或相近业态的规划与实施。

5.6商业点位基础消防补强（如：消防机械排烟、防火玻璃更换、大门尺寸不符合消防规范更换、手动声光报警系统添加、消防烟感喷淋不足增加等），由中商人二次装修报建时自行出资补强。合同如提前终止、解除或届满后，对中商人购置、设置、添附的该项投，资招商人将不予赔偿、补偿。

5.7本次招商以该点位的经营权招租，规划业态的面积仅作为经营业态和店面设计的参考，不作为核定租金的依据。

5.8合同期满后，中商人应向招商人交还房产，中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及取回中商人所有设施、设备之一部分或全部，但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产（设备）。

5.9中商人应按照招商人要求，中商后需遵守“关于印发《四川成都铁路国际商旅集团有限公司车站商业商家经营规范（试行）》的通知（成商旅商贸〔2019〕73号）”及《客站商业规划标准之客运车站商业店铺店招技术质量规范》相关规定，否则招商人可以无条件取消中商资格。

5.10经营期间，因反恐防暴、安保等需要，对商家经营造成影响的，经招商人核实后可对影响期进行展期调整，除此外双方互不承担违约责任。中商人不能据此要求招商人赔偿补偿损失等。

5.11本次招商，招商点位资产交付时间以成铁商旅公司通知为准。商家不能以延迟交付资产为由提出弃标、解除合同等；因中商人原因提前解除合同，须提前30日发函告知招商人，并缴纳三个月租金金额的资产占用费。

5.12竞商人在竞商文件中，必须明确经营产品目录，未明确的商家经营产品必须经招商人审定同意。

6.招商方式

此次招商采用公开招商方式，遵循“公开、公平、公正”的原则，按规定的招商程序和方法择优选择确定中商人。

7.资格审查方式

拟采用资格后审方式。

8.招商文件的获取

8.1 凡有意参加本项目的竞商人，请于2021年6月23日至2021年7月1日（每日8:30时至11:00时、14:00时至17:30时，节假日除外，逾期不受理）报名。

8.2 本次招商不接受邮购招商文件。

9.递交竞商文件的时间

9.1竞商文件递交时间为：竞商文件递交时间为：2021年7月13日08时30分至09时00分,递交竞商文件的截止时间：2021 年7月13日09时00分。

9.2逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，不予受理。

投标人请先电话联系获取《企业备案登记表》办理投标事宜。
联系人：刘建军
电话：15201356317
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