乐智一号定向融资计划

总包新品：高收益8.5%-9.5%-10.5%，12个月期限+房产抵押率41.1%+ 2A+评级国企担保+8450万应收账款质押并在中登网登记确权，北京、上海城区中心房产抵押+出他项权证和强制公证+小额畅打
总包新品【乐智一号定向融资计划 】
发行人： 乐智xx管理有限公司
 规模： 总规模4000万
期限 ：12个月
门槛： 10万起，以1万元整数倍金额增加
资金用途： 用于收购资产包
收益分配 ：季度付息 、到期还本
还款来源： 应收账款收入 、底层资产处置变现、融资方经营收入、担保人担保还款
业绩比较基准:：
10万≤认购金额＜30万，预期年化收益率：8.5%/年
30万≤认购金额＜100万，预期年化收益率：9.5%/年
100万≤认购金额， 预期年化收益率：10.5%/年
产品风控及亮点:
1、 资产抵押率41.1%比较低，抵押物足值，保障充足；底层资产为北京上海城区个人房产
2、2A+评级国企担保、公司资产总额345.09亿元
3、 资产经过严格尽职调查评估，确定债权及抵押权的有效性及合法性真实性，债权关系 清晰明确；
4、 8450万应收账款质押，并在中登网登记确权
 5、稀缺的底层资产，强大的担保主体，是目前市场上比较有竞争力的产品。 【其他优质项目推荐：国民信托-大冶高新投集合信托】

带抵押高收益爆款上线：
✅100万起：税后7.5％
✅带土地及房屋抵押
✅百强县市：湖北首位全国百强
✅用款项目明确：生态环境治理
✅一般公共财政收入43亿+
✅融资方、担保方均为AA发债主体（总资产193亿+436亿）
✅债券评级有AA+及AAA

《国民信托-大冶高新投集合信托》3亿（本次发行2亿），2年，100万7.5％，自然半年付息。
【资金用途】用于受让融资方持有的全资子公司100%股权收益权，z终用于大冶市两港一湖生态环境综合治理项目建设。
【AA融资方】大冶高新投，实际控制人为大冶市经开委，总资产193.03亿，净资产94.08亿，负债率低至51.2％，AA发债主体，债券评级AAA，信誉高，当地头部基建平台，第二大平台，偿债能力极强。
【AA担保方】大冶振恒发展，实际控制人为大冶市国资委，总资产436.37亿，净资产246.86亿，负债率仅为43.4％，AA发债主体，债券评级AA+及AAA，资产实力雄厚，当地z大的平台，影响力大，担保能力极强。
【标的公司】黄石大冶湖联合发展，为融资方全资子公司，总资产31.44亿，净资产18.5亿，6.16倍覆盖信托本金。
【***】提供价值为4.5695亿的房产及土地抵押，1.52倍覆盖信托本金。
【湖北大冶】大冶市，湖北省黄石市下辖市，全国百强74位，湖北省首位全国百强，地处湖北“冶金走廊”腹地及武汉城市经济圈内，老牌白酒“劲酒”的生产地，GDP高达680.69亿，一般公共财政收入43.02亿，为黄石市6个区县排名***位，财政稳定，经济发达。