中融-丰盈173号（祥生杭州大学城住宅项目）

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中融信托-丰盈173号（祥生杭州大学城住宅项目）
【产品类型】权益类
【募集金额】9亿。
【产品期限】12个月（有满6个月提前结束的可能）
【业绩基准】7.2%+浮动（预计7.6-7.9%）
【资金投向】用于杭州下沙大学城03号地的进行开发建设。
【风控措施】
1、优先的股东权利：信托计划对SPV资产、利润分配等享有优先权。
2、股权质押：100%股权质押。
3、开发节点承诺
4、设置交叉违约条款：比如杭州滨旺或其境内外关联方与中融合作的任一项目或签署的任一合同项下发生违约，均触发本项目的违约条款。
5、销售价格、成本承诺条款。
【项目亮点】
1、开发商实力较强：祥生百强排名28.
2、项目优势：杭州作为浙江省省会与全国新一线城市，经济充满活力，产业结构健康。拥有多家世界级公司。杭州为吸引人才，近年连续出台人才购房及落户政策，房地产市场需求旺盛；
3、价格优势：标的项目精装限价2.62万元/㎡，较临近南侧的下沙沿江板块限价3万元/㎡（3800元/㎡差价），西南侧金沙湖版块限价3.75 万 元/㎡（11300元/㎡差价），具有价格优势。

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