XX信托-弘阳苏州相城

50强 苏州核心区域地产住宅项目
中国房地产开发企业500强第47
中国商业地产品牌价值十强
【XX信托-弘阳苏州相城】
【产品要素】6.4445亿，18个月以内
【业绩比较基准】：100万及以上8.2%+剩余信托财产50%浮动收益
【资金用途】资金用于苏州市相城区澄阳街道项目的后续开发建设或置换弘阳方前期投入。
【交易对手强大】全国知名开发商之一，克尔瑞权益销售前50，中国房地产开发企业500强第47，中国房地产开发企业成长速度十强第2，中国商业地产百强中名列第12，中国商业地产品牌价值十强。截至2020年，弘阳置地总资产为1190.4亿元。
【区位优势明显】项目位于苏州市核心区域，属于老的陆慕核心位置之一，段优越且稀缺，周边配套优质，交通便利，紧邻地铁口，周边多个已建成入住区，居住氛围较浓。 【其他优质项目推荐：潍坊滨海公有2021定融计划】
火爆打款地级市政信土地抵押AA评级主体融资AA评级担保应收质押一般公共预算收入571亿
【潍坊滨海公有2021定融计划】
规模：5亿 12月/24月 季度付息
12月10-50-100-300万 8.4-8.6-8.8-9%
24月10-50-100-300万8.6-8.8-9-9.2%
资金用途：补充企业流动性资金
风控措施及亮点：
1、AA评级主体融资：潍坊xx资产经营管理有限公司（隶属于滨海经开区管委会控股，注册资本6亿，总资产达80亿元，利税1.2亿！实力雄厚！山东信托、国通信托同款融资主体。金融机构认可度高。信用体系强
2、AA评级主体担保：担保方xx有限公司无限连带责任担保（隶属于滨海经开区国资委100%控股，主体评级AA）注册资本金10亿总资产达到210.25亿。建信信托、陕国投信托、五矿信托、山西信托、光大信托等多家信托同款融资主体作担保，资质强，金融机构认可度高。
3、足额应收质押：融资方提供价值6亿元应收账款质押并中登登记
4、足额土地抵押：融资方提供价值6亿元商服土地抵押，确保项目安全稳健！
区域介绍：
潍坊市为山东第4大地级市，地级市百强第22名。2019年GDP为5688.5亿元，一般公共预算收入571.1亿元，滨海经济开发区是国务院批准成立的国家级经济技术开发区。国家级综合发展水平考核评价中列第86位