2021年高密华荣实业发展债权收益权一期

『2021年山东高密华荣实业发展债权收益权一期』30万起投，一年期
项目规模：1亿，期限12个月；按季付息
发行机构：高密XX发展有限公司（发行人）
收益说明：
30万（含）-50万（不含） 8.8%/年；
50万（含）-100万（不含） 9.0%/年；
100万（含）-300万（不含） 9.2%/年；
300万（含）以上 9.5%/年；

产品亮点：

1、蕞强山东高密市政信定融；

2、AA+发债主体融资，两个AA发债主体担保；

3、土地抵押；

4、信托同款！！金谷信托、中粮信托、光大信托等均有存续！！每日当天成立。

其他说明：

风控措施

1、 高密市XX管理有限公司和高密市XX经营投 资有限公司出具担保函，提供无限连带责任担保；

2、 一期将金额20510万元的应收账款进行质押；

3、 高密市XX营投 资有限公司提供价值31200万元商业土地进行***！

还款来源

***还款来源：发行方持有的应收账款还款；

第二还款来源：担保方经营性收入；

第三还款来源：发行方经营性收入和再融资资金还款。

融资方：

高密XX展有限公司，由高密市国有资产运营中心100%持股，纯政 府平台公司，AA+主体评级，发债主体（共存续3只债券，债券余额18.5亿，债项评级AA+），截止2020年12月31日，总资产627.99亿，同比增长34%，净资产232.35亿。2020年全年收入实现42.46亿，同比增长78.08% ，利润总额1.84亿。华荣实业作为高密市重要的基础设施建设主体，营业收入主要来自棚户区改造、房地产销售和工程建设业务，其他业务主要包括租金业务、零售业务、供热业务和土地指标业务。

担保方A：

高密市XX有限公司，由高密华荣实业发展有限公司100%持股，纯政 府平台公司，AA主体评级，发债主体（共存续7只债券，债券余额36.6亿），其全资子公司高密市城市建设投 资集团有限公司也是AA发债主体（共存续3只债券，债券余额19亿）。截止2020年12月31日，总资产455.56亿，净资产195.89亿。2020年全年收入实现19.17亿，同比增长7.8% ，利润总额1.67亿。
担保方B：

高密市XX营投 资有限公司，由高密市国有资产运营中心持股92%，国开发展基金有限公司持股8%，纯政 府平台公司，AA主体评级，发债主体（共存续1只债券-16高密债-企业债，债券余额6亿），截止2020年12月31日，总资产224.67亿，净资产138.51亿。2020年全年收入实现18.7亿，同比增长19.98% ，利润总额7685.15万。公司是高密市基础设施建设主体，承担高密市国有资产经营业务，同时通过子公司经营供水业务。所承担的大部分项目建设完工后，将由高密市财政局回购，回购金额为代建项目款加上投 资回报及未偿付代建项目款的应计利息。

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