盘龙区回龙村城中村改造项目合作伙伴竞争性谈判公告

盘龙区回龙村城中村改造项目合作伙伴竞争性谈判公告
招标编码：CBL_20210813_105066194
标讯类别：国内招标
招标人：昆明市盘龙区建设投 资有限公司
资金来源：其它
1．招标条件
本招标项目盘龙区回龙村城中村改造项目选取项目合作伙伴已获批准。项目引入合作伙伴已具备招标条件，现对本项目引进合作伙伴进行竞争性谈判。
2．项目概况及招标范围
2.1项目基本情况：项目总用地面积约192.88亩（土地面积以规划部门确定的用地范围及国土部门勘测定界的z终面积为准）。
2.2招标范围：项目地址内的城中村改造项目选择合作伙伴，本项目合作伙伴仅为本项目出资，不作为施工主体，具体以签订的合作协议为准，且包括但不限于以下内容：
1、负责本项目征地拆迁、安置补偿、工程建设及地上地下管线的迁改工作的具体实施，承担并保证土地整理所需的征地拆迁、安置补偿及建设等各项资金，按照相关政策文件和协议的约定及采购人的要求及时、足额拨付土地整理所需款项，做好资金保障，保证项目的顺利、稳步推进；
2、配合区***及实施单位参与集体土地征地组件报批、征地方案批准后的公告、补偿登记及征地补偿、安置方案拟订、报批及实施等工作；配合区***、征收部门及征收实施单位参与国有土地上的房屋征收补偿及国有土地使用权收回程序的相关工作；
3、严格按照国家基本建设程序及市***相关规定，参与土地整理工作；
4、配合对土地整理成本的评审认定工作；
5、配合区***、实施单位及采购人组织工程建设项目的竣工验收；负责完成土地移交工作，负责土地移交前的土地管护工作；
6、负责承担项目范围内被拆迁户的回迁安置、地上建构筑物的拆迁拆除、管线迁改（如有）、市政配套基础设施建设等；
7、负责承担项目范围外涉及的公建配套设施（如有）的建设，以土地交易组价及签订的相关协议为准；
8、鉴于回龙村因北京路被分为东、西两个地块，本着整村实施同步拆迁的原则，需同步实施回龙村北京路以东地块及龙泉小学地块的代征代拆工作（承担征拆费用），并协助区***相关部门做好被拆迁人的安置工作，后续成本认定事宜以区***相关要求为准；
9、项目改造范围内如有涉及市级平台公司债务分摊的，负责与相关市级平台公司协商并固化分摊债务及确定分摊模式；
10、项目征地拆迁周期为二年（自***发布征收公告之日起），征拆资金到位半年内，负责配合项目辖区街道办事处完成回迁安置房建设地块的征拆工作，如成为该项目土地竞得人，须在24个月内完成回迁安置房建设事宜。在征拆资金到位一年内，成交人负责配合项目辖区街道办事处完成项目范围内其他开发建设地块所有征地拆迁补偿安置协议的签订工作；
11、在项目范围内根据拆迁进度，先行配合区***完成具备供地或市政配套设施建设条件地块的供地工作和市政配套设施建设工作。
2.3项目地点：详见招标文件。
2.4整理周期：暂定两年。
2.5质量要求：符合国家现行行业标准，并满足采购人要求。
2.6资金来源：合作开发。
3．谈判申请人资格要求
3.1营业执照：具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立法人资格，并持有有效的营业执照。且注册资本不低于10000万元。
3.2资金能力：须提供自竞争性谈判公告发布之日起至谈判申请文件递交截止日期前，银行出具的存款账户不低于项目土地***开发投资总额的25%的时点资金存款证明，暨银行出具的存款账户不少于 25000 万元的时点资金存款证明。该证明必须由银行（可为同一单位名下的不同银行）针对谈判申请人出具，可以进行累加，但必须为同一日出具，否则作无效证明处理。
3.3财务要求：财务状况良好，提供近三年（2017至2019年）的财务报表（须包含资产负债表、现金流量表、利润表或损益表），2017年以后成立的公司，按成立年份提供。
3.4信誉要求：
（1）提供银行信用级别证明文件；不能提供银行信用级别证明文件的，需提供银行或相关金-融机构的授信或承诺。
（2）谈判申请人应信誉良好，没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；没有处于被项目所在地***或国家部委禁止市场准入；2018年1月至今没有发生过重大以上（含重大）安全责任事故。
（3）本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）执行。由谈判申请人通过“信用中国”网站或各级信用信息共享平台查询是否为失信被执行人，须提供相关证明材料（网站查询截图）。
（4）谈判申请人企业、法定代表人无行贿犯罪行为记录，以本公告发布之日起至谈判截止日之前在“中国裁判文书网”查询的结果为准，须提供相关证明材料（网站查询截图）。
3.5本次招标不接受联合体投标。
4．资格审查方式：资格后审。
5．竞争性谈判文件的获取
5.1竞争性谈判文件发售时间：2021年8月13日至2021年8月20日每天上午9:00～12:00，下午14:00～17:00（北京时间）谈判申请人持法定代表人身份证明书（原件）；法定代表人授权委托书（原件，法定代表人除外）；法定代表人或授权人身份证(原件)获取文件。
5.2竞争性谈判文件每套售价为人-民币600元/份,售后不退。
6．谈判申请文件的递交
6.1谈判申请文件的递交截止时间为2021年9月15日10时00分。
6.2逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，采购人不予受理。
先与联系人联系获取企业备案登记表。
联系人：汪工
联系方式：15811375877
邮箱：zbgscf@163.com