关于-（天湖瑅湾小区）电梯维保服务项目竞争性谈判公告

招选海口片区A25地块（天湖瑅湾小区）电梯维保服务项目竞争性谈判公告
招标编号：YNYX-2021-0898 招标人：昆明市土投资产管理有限公司
资金来源： 其它  
1. 竞争性谈判条件
招选海口片区A25地块（天湖瑅湾小区）电梯维保服务项目已经昆明市土投资产管理有限公司2021年第十一次总经理办公会议审议批准，项目已具备招标条件，现拟采用竞争性谈判方式选聘本项目服务单位。
2. 项目概况与竞争性谈判范围
2.1项目概况：西山区海口片区A25地块（天湖瑅湾小区）共计6栋住宅，每栋住宅配备电梯3台，整个小区电梯共计：18台,自2017年4月27日登记注册年检后进行报停处理。为保障看护期间电梯能正常运行，有效减少电梯发生故障，需按程序招选海口片区A25地块（天湖瑅湾）电梯维保单位。
2.2招标内容：为西山区海口片区天湖堤湾小区18台管理使用的电梯设备提供维护、保养和召修等日常维保服务。  
现有电梯设备及参数：
海口片区A25地块（天湖瑅湾）电梯数量明细汇总表
序号 厂家品牌 电梯型号 载重量 速度 层站 安装时间 台数 电梯具体位置 备注
1 奥的斯 OH5100 1000kg 2.0m/s 28/28/28 2016/12/14 1 1-1＃
2 奥的斯 OH5100 800kg 2.0m/s 28/27/27 2016/12/14 1 1-2＃
3 奥的斯 OH5100 800kg 2.0m/s 28/27/27 2016/12/14 1 1-3＃
4 奥的斯 OH5100 1000kg 2.0m/s 28/28/28 2016/12/14 1 2-1＃
5 奥的斯 OH5100 800kg 2.0m/s 28/27/27 2016/12/14 1 2-2＃
6 奥的斯 OH5100 800kg 2.0m/s 28/27/27 2016/12/14 1 2-3＃
7 奥的斯 OH5100 1000kg 2.0m/s 33/33/33 2016/12/14 1 3-1＃
8 奥的斯 OH5100 800kg 2.0m/s 33/33/33 2016/12/14 1 3-2＃
9 奥的斯 OH5100 800kg 2.0m/s 33/33/33 2016/12/14 1 3-3＃
10 奥的斯 OH5100 1000kg 2.0m/s 33/33/33 2016/12/14 1 4-1＃
11 奥的斯 OH5100 800kg 2.0m/s 33/33/33 2016/12/14 1 4-2＃
12 奥的斯 OH5100 800kg 2.0m/s 33/33/33 2016/12/14 1 4-3＃
13 奥的斯 OH5100 1000kg 2.0m/s 34/34/34 2016/12/14 1 5-1＃
14 奥的斯 OH5100 800kg 2.0m/s 34/33/33 2016/12/14 1 5-2＃
15 奥的斯 OH5100 800kg 2.0m/s 34/33/33 2016/12/14 1 5-3＃
16 奥的斯 OH5100 1000kg 2.0m/s 28/28/28 2016/12/14 1 6-1＃
17 奥的斯 OH5100 800kg 2.0m/s 28/27/27 2016/12/14 1 6-2＃
18 奥的斯 OH5101 1000kg 2.0m/s 28/27/27 2016/12/14 1 6-3＃
2.3主要服务范围：维保期内，须对电梯的安全运行负全责，保证电梯的安全运行性能，有效防止电梯意外安全事故的发生，保障乘客的生命财产安全。同时，在保证电梯安全运行的前提下，满足正常的生产使用需要并降低电梯的维保成本。  
2.4工期要求：自合同生效之日起 2年 ( 24个月）。
2.5质量要求：符合现行国家标准、行业标准，及招标人约定的其他要求，各岗位服务活动应当文明、合法，不得损害社会公共利益或者侵犯他人合法权益。a.符合《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）等国家相关标准及规范要求。维保期内成交单位须对电梯的安全运行负全责，保证电梯的安全运行性能，有效防止电梯意外安全事故的发生，保障乘客的生命财产安全。同时，在保证电梯安全运行的前提下，满足正常的生产使用需要并降低电梯的维保成本；b.若因成交单位维保原因导致电梯安全隐患和电梯安全事故发生的，由成交单位承担全部责任和后果，并按照《电梯维保合同》约定承担相应的违约赔偿责任和法律责任；c.检验标准：《电梯监督检验和定期检验规则》TSG 7001-2009；d.维保管理工作档案的建立、管理及妥善保存。。
2.6标段划分：本次招标设一个标段。
2.7资格审查方式：资格后审。
3. 谈判申请人资格要求
3.1谈判申请人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或其他类法定证明文件；
3.2谈判申请人具有国家质量监督检验检疫总局制（省级及以上质量技术监督局审批）核发的特种设备生产许可证（许可项目电梯安装（含修理）B级（含B级）及以上资质或国家质量监督检验检疫制（省级及以上质量技术监督局审批）核发的特种设备安装改造维修许可证(电梯)等级B级（含B级）及以上资质；
3.3业绩要求：谈判申请人2018年1月1日至今承担过1个电梯维保类似业绩，提供中标（成交）通知书或合同协议书或业主证明等相关证明材料；
3.4财务要求：谈判申请人需提供（2018—2020）年度经第三方审计单位出具的财务审计报告（注：财务审计报告包括资产负债表、现金流量表、利润表等；如成立时间不足3年的，提供成立至今具有的经审计的财务报表及审计报告）。
3.5人员要求：拟派项目经理1名须为本单位在职人员，并具备有效的特种作业电梯安装维修操作上岗证（作业种类：电梯作业，作业项目：电梯机械安装维修），提供社保证明或劳动合同；
3.6信誉要求：谈判申请人具有健全的内部控制及管理制度，遵章守纪，较好的执行行业管理规定，没有发生过严重的违规、违纪和违法事件。谈判申请人没有处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产状态；没有受到取消投标资格的行政处罚；2018年至今，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；谈判申请人未被“中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被执行人名单，须提供网站截图或网页打印稿；
3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.8本项目不接受联合体投标。
4. 竞争性谈判文件的获取
4.1凡有意参加本项目的谈判申请人，请于2021年 9 月 17 日至2021年 9 月 24 日，每日上午09：00时-12：00时，下午14：00时-17：00时（北京时间，下同）持营业执照复印件加盖公章、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人或其委托代理人身份证原件获取竞争性谈判文件。
4.2 竞争性谈判文件每套售价600元（不接受邮购），售后不退。
5.竞争性谈判申请文件的递交
5.1竞争性谈判申请文件递交的截止时间及竞争性谈判时间为2021年 9 月 27 日 14 时00分
5.2逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，招标人不予受理。
报名前请发邮件获取报名表
联系人：徐先生
手 机：15611300638
邮 箱：zhaobiaobu66@126.com