关于青山绿庭物业管理服务资格审核公告

关于青山绿庭物业管理服务资格审核公告
科技文教旅游, 江苏2021-11-09
T|T
招标编号：SZWK2021-Z-G-115 招标编码：CBL_20211109_105304504
开标时间：2021-11-17 标讯类别： 国内招标
招标人：苏州青山绿庭业主委员会
资金来源： 其它
一、采购项目概况:
1、招标编号：SZWK2021-Z-G-115号
2、招标项目名称：青山绿庭物业管理服务
3、基本情况：
青山绿庭小区项目基本情况青山绿庭小区共分为二区，一区座落于苏州虎丘区科普路16号，二区座落于高新区济慈路181号，总建筑面积207000平方米，总住户数1426户。一区占地面积66337.53平方米，住户数536户，地面停车位18个，地下停车位249个；
二区占地面积111590.12平方米，住户数890户，地面停车位349个，地下停车381个其中人防停车位151个。现有物业费收费为：住宅177927.31平方米(多层61055.62平方米*1.05元计769300.812元/年，高层105515.13平方米*1.5元计1899272.34元/年，叠加别墅11356.56平方米*1.6元计218045.952元/年)、商铺1134.53平方米*2元计27228.72元/年，合计2913847.824元/年。
4、服务期限：三年（具体服务起始时间以甲方通知、合同签订日期为准计算）；按一年服务期限签订合同，一年服务期满后中标单位通过业主投票的基础上在续签后续每年的合同。
服务期内不允许外包，一经发现将终止合同。
服务于本项目的项目经理必须为本次标的应标的项目经理。
原物业审计费用本次中标单位承担。
二、供应商资格要求：
A、投标人应当具备下列一般条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社.会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件；
B、投标人应当具备下列特殊条件：
（1）在苏州市区（不含县级市）有固定的工作场所，能够满足办公、仓储等要求；
三、现场报名及提供材料：
1、向采购代理机构提供以下材料及“四、入围投标人的审核与确定”相关材料：所有复印件需加盖投标人公章，按顺序装订，并密封。
（1）企业营业执照副本复印件；
（2）在苏州市区（不含县级市）有固定工作场所的证明材料；
（3）至少1个在苏州市区（不含县级市）在管小区物业证明（10万以上平方米以及服务期限至少三年的物业合同）
（4）项目经理业绩要求：至少1个苏州市区（不含县级市）10万及以上平方米以及服务期限至少三年的类似业绩（商品住宅，拆迁房），需明确项目名称、规模、地址、采购单位联系人、联系电话。（即投标材料中为A项目经理，如中标则A经理必须为小区物业项目经理）
（5）投标人2020年财务审计报告、依法缴纳社.会保险凭据、各类税收（如增值税、营业税、企业所得税）凭据复印件；
（6）参加本采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函；
（7）报名单位法人授权委托书；报名经办人须为该单位正式员工，提供身份证明、劳动合同、社保缴纳证明或对账单；
2、标书售价：本套招标文件售价人.民币叁佰元整。入围投标人由代理机构电话通知领取采购文件并缴纳标书费。
3、标书发售时间：2021年11月9日~2021年11月17日，每日8：30~17：00（节假日除外）
四、入围投标人的审核与确定：
代理机构及采购单位按照投标人所提供的报名材料，根据投标人在管类似小区面积规模、在管项目获奖情况、获得的荣誉、拟派任的项目经理职业资格、初步考察结果、***相关主管部门提供的信誉、管理实绩信息、业委会考察结果等情况（自行考虑证明材料复印件）综合考虑，根据排名先后顺序，选取前5家投标人入围本次采购活动，代理公司将于2021年11月25日公布入围名单并进行公示，公示结束后通知入围投标人前来领取招标文件，对未入围投标人不作通知，如入围投标人放弃入围的，将由排名靠后的投标人替补。提供的材料需真实有效，如存在虚假材料将不进入入围名单。
注：参加的投标企业邮箱(19520475787@163.com)获取《登记表》
联系人/电话:  刘(经理)19520475787