南京江北新区腾泰雅苑小区物业服务项目比选公告

南京江北新区腾泰雅苑小区物业服务项目比选公告
招标人：腾泰雅苑业主委员会
资金来源： 其它  
本比选项目为南京江北新区腾泰雅苑小区物业服务项目（采购代理编号：YT09202102140ZB），采购人为腾泰雅苑业主委员会。项目资金来源其他，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物服务能力的潜在应答方（以下简称应答方）参选。
1．项目概况与采购内容
1.1  项目概况：江北新区腾泰雅苑小区共1289户，占地面积约17万平方米，建筑面积14.96万平方米，商业用房面积11337.77平方米,门面房817.75平方米，待开发车位约90个，地下车位约100个，地面约475个车位。电梯20部。z终以实际面积为准。
1.2  采购内容：物业服务包括但不限于住户的室内水电维修、小区内公共设施及设备管理、房屋维修、安全护卫、停车管理、道路保洁、垃圾收集清运、绿化养护等物业管理服务。具体物业服务面积以合同签订时为准。
1.3  合同有效期：3年，采取1+1+1年度考核续签模式。
1.4  服务质量：合格。
1.5  技术要求：满足国家相关行业规范及采购人技术规范书的要求。
1.6  本项目不划分采购包。
1.7  本项目设置z高应答限价：z高应答限价为100%，应答人报价高于z高限价的，其应答文件将被否决。
2．应答方资格要求
2.1、应答人须是在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立的独立法人或其他组织，提供有效营业执照扫描件或其他主体资格证明文件。
2.2、应答人须提供自2019年1月1日起至应答截止之日止，承担过单个建筑面积在5万平米或以上的住宅物业管理业绩至少1份。须提供合同扫描件（至少包含合同封面、合同标的页、合同金额页、建筑面积页、合同大签页）。如为框架合同，须提供框架协议扫描件及对应的订单扫描件，要求同上。业绩时间以单项合同或框架订单签订时间为准，数量以单项合同或框架订单对应的数量为准。所有扫描件须清晰可辨，否则视为未提供，缺失任何一项不计入业绩数量，原件备查。
2.3、拟派项目负责人须具备中级及以上职称或大专及以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历。熟悉物业管理相关法规，并能规范组织小区的管理服务工作；无不良执业记录。须提供职称证书或学历证书、无不良执业记录承诺书以及在本单位2021年以来连续六个月的社保缴纳证明。
2.4、信誉要求：
（1）2018年1月1日至应答截止日没有重大违法、违规记录、没有骗取中选和严重违约行为；具有良好的银行资信和商业信誉，无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态。提供承诺书并加盖公章。
（2）近三年（2018年至今）被“国家企业信用信息公示系统”列入失信人名单；被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案.件当事人名单的投标人；被中国***采购网（www.ccgp.gov.cn）列入***采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加***采购活动的投标人（处罚决定规定的时间和地域范围内），无资格参加本项目的采购活动。
注：提供“国家企业信用信息公示系统”查询截图、““信用中国”网站查询截图、中国***采购网查询截图，查询日期为采购文件发售之日至应答截止时间前。
2.5、应答人不得存在下列情形之一，提供承诺书，并签字加盖公章：
（1）应答人被责令停业或破产状态的；
（2）应答人被暂停或取消投标资格的；
（3）应答人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（4）应答人在z近三年内严重违反合同约定的；
（5）应答人在z近三年内有骗取中标的；
（6）应答人被列入南京市物业管理黑名单的；
（7）法律法规限定的其他情形。
2.6、其他要求：
（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一比选项目应答。
（2）不接受联合体应答。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答方，其应答文件将被否决。
4．比选文件获取
4.1比选文件获取时间：2021年12月08日16时00分至2021年12月13日17时00分（北京时间，下同）。
4.2比选文件获取地点：电子邮件方式获取。
4.3比选文件每套售价人.民币伍佰元整（¥500元），售后不退。
A.   单位介绍信（委托书）；
B.   营业执照副本扫描件；
C.   经办人身份证扫描件；
D.   比选文件购买费用银行汇款凭证（采用银行电汇、网上银行汇款（不接受现金），汇款账户名称必须与应答人单位名称一致）；
E.   开票信息表，格式如下：
序号
类别
信息
1
客商名称

2
纳税人识别号(开发.票用)

3
客商注册地址(开发.票用)

4
客商联系电话（固话，开发.票有）

5
开户银行(开发.票用)

6
银行账号(开发.票用)

7
组织机构代码（如有）

8
是否为增值税一般纳税人

9
开票类型（增值税普通发.票/增值税专用发.票）

10
本项目联系人姓名

11
本项目联系人电话

12
本项目联系人邮箱

13
发.票邮寄地址、收件人姓名、电话

14
报名采购包

注：本表为【采购代理机构】为应答人开具购买文件发.票时所需信息，请确保其正确性，如因应答人提供的税务信息错误而导致开票错误、无法认证等后果，所造成的全部损失由应答人自行承担且代理机构概不处理退票。
5．应答文件的递交
5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2021年12月20日09时00分。
5.2应答文件递交地点：南京市。
5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
5.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按照比选文件要求密封的；
5.4.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
报名前邮箱获取投标报名表。
联系人：高先生
手 机：13011885531
邮 箱：zbbm66@126.com