“臻湖苑”项目前期物业管理招标公告

“臻湖苑”项目前期物业管理招标公告
(招标编号：津物区划【2023】第054号)
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本臻湖苑已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹资金，招标人为天津中海天嘉湖房地产开发有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目业态类型：住宅、商业。坐落地址：天津市津南区八里台镇如昌道3号。本项目物业管理区域四至范围：东：致茂路、南：幸福道、西：致望路、北：如昌道。总用地面积：118529平方米。总建筑面积：97294.37平方米。地上建筑面积构成为：总建筑面积64694.37平方米【其中住宅62235.37平方米、配套公建2459平方米(其中非经营性配套公建905平方米、商业服务900平方米、市政配套公建654平方米)】，地下建筑面积构成为：总建筑面积32600平方米(其中地下车库28654平方米、设备用房3946平方米)。建筑密度为35%
；容积率1.14；本项目内共含建筑物84栋(其中81栋3-4层的多层住宅、3栋1-2层配套公建)；项目总户数为466户。绿化指标：绿化率35%，绿地面积41485.15平方米。停车场库；规划建设机动车停车位755个，其中，地上停车位47个，地下停车位708个。开发建设分期情况：一期。项目竣工时间：2024年12月30日
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)1；
三、投标人资格要求
(0011)的投标人资格能力要求：1.具备独立法人资格的物业服务企业：2.依法纳税；
3.无行贿犯罪记录：
4.未处于被贵令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；
5.未被有关部门(不受属地管理及级别限制)暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单(不受属地管理及级别限制)
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备多层住宅、商业类型物业管理经验，整体项目管理面积6万平方米以上物业管理经验。
9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证(高压电工作业)4名；中华人民共和国特种作业操作证(低压电工作业)4名；中华人民共和国职业资格证书【建(构)筑物消防员】或消防设施操作员3名；中华人民共和国特种设备作业人员证(电梯安全管理)1名。
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年08月01日09时00分到2023年08月05日17时30分
获取方式：凡有意参加投标者，请于2023年8月1日一一2023年8月5日，每日9：00-17：30(北京时间)
购买招标文件。1.获取招标文件需提供的材料；(1)登记表(一份，加盖企业公章)；(2)投标人营业执照(一份，加盖企业公章)：(3)授权委托书(一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴)；(4)购买招标文件的汇款单截图。招标文件售价：人民币：500元/本。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年08月21日09时30分
六、开标时间
开标时间：2023年08月21日09时30分
请电话或邮件的方式向联系人获取（投标注册登记表），办理投标报名事宜。
联系人：刘建军
电话：15201356317
邮箱：zb88118@126.com