《招投标》洪港花都拆迁安置小区项目前期物业服务公司公开选聘

《招投标》洪港花都拆迁安置小区项目前期物业服务公司公开选聘项目公开招标公告
（招标编号：EZQS-GKZB-2023-075）
项目所在地区：湖北省，鄂州市
一、招标条件
本洪港花都拆迁安置小区项目前期物业服务公司公开选聘项目已由项目审批/核 准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金440万元，招标人为鄂州市城市建 设投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围
规模：发包估价：约440万元（运营期限3年）
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001)洪港花都拆迁安置小区项目前期物业服务公司公开选聘项目；
三、投标人资格要求
(001洪港花都拆迁安置小区项目前期物业服务公司公开选聘项目)的投标人资格能力要求：投标人须具备以下资格要求：
1、具有独立承担民事责任的能力。
2、具有良好的商业信誉。
3、具有履行合同所必需专业技术能力。
4、投标人的营业执照、税务登记证、组织机构代码证(三证合一或五证合一只 需提供营业执照）合格有效。
5、参加投标的单位需在鄂州市住房和城乡建设局办理备案的企业。
6、本项目不接受联合体投标；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年08月24日08时30分到2023年08月30日17时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年09月14日09时30分
六、开标时间及地点
开标时间：2023年09月14日09时30分
七、其他
一、项目概况
1、项目编号：EZQS-GKZB-2023-075
2、招标人：鄂州市城市建设投资有限公司
3、项目名称：洪港花都拆迁安置小区项目前期物业服务公司公开选聘项目
4、发包估价：约440万元（运营期限3年）
5、项目概况：洪港花都拆迁安置小区项目位于鄂州市鄂城区，文苑路西侧、马 鞍山路北侧，开发商(建设单位)为鄂州市城市建设投资有限公司，该项目土 地用地类型为商住用地，使用权类型为出让，项目总用地面积40183.00m²，总建筑面积81051.58m2，容积率2.2，绿化率35.01%。其中：住宅总面积59316.32 m、商业建筑面积7881.36m、物业用房179.83m、社区服务中心（含养老）用 房314.62m、消防控制室46.51m、配电房192m、工具间1276.47m2、电动车棚 84m、地下室建筑面积11844.47m。地面机动车停车位57个，地下机动车停车 位303个，5个出入口，电梯18台。
6、z高控制价：高层住宅(有电梯）：1.4元/m²·月(超过限价无效)商业：3元/m²·月（超过限价无效）停车服务费：50元/个·月(超过限价无效）
（注：本项目以单价中标，z终结算以实际面积为准）
7、招标内容：公共秩序维护、环境卫生、绿化、水电、电梯及房屋维修、养护 、管理，以及招标单位交办的其他工作。具体内容及详细要求见招标文件。
8、服务期：自前期物业服务合同签订至小区业主委员会与物业服务企业签订的 物业服务合同生效之日止。
备注：本项目自建设单位(采购人）向中标人正式移交手续之日起，中标人开 始提供前期物业管理服务。前期物业管理服务费：1.已移交给业主（户主）的 房屋，由中标人按中标价及相关管理办法向业主（户主）收取物业管理服务费
2.未移交给业主（户主)的空置房屋，由采购人按中标价的50%每平米价格补 贴空置房屋的物业管理费（具体支付方式及详细数据验收双方合同详细约定） ；
3.本项目中已分房部分物业费由建设单位或分房业主承担，未分房部门物业 费另行约定，原则不高于50%每平米价格补贴物业管理费。
二、投标人须具备以下资格要求：
1、具有独立承担民事责任的能力。
2、具有良好的商业信誉。
3、具有履行合同所必需专业技术能力。
4、投标人的营业执照、税务登记证、组织机构代码证(三证合一或五证合一只 需提供营业执照）合格有效。
5、参加投标的单位需在鄂州市住房和城乡建设局办理备案的企业。
6、本项目不接受联合体投标
三、获取招标文件
时间：2023年8月24日至2023年8月30日，每天上午08：30至12：00，下午14：30至17：00（北京时间，法
定节假日除外）
售价：500元。
（1）报名表原件；
(2)法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书或法定代表人身份证原
件及营业执照复印件盖公章领取；
(3）法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书或受托人身份证原件及营业执照复印件盖公章领取；
(以上所要求提供的资料复印件加盖公章，并注明“与原件一致”。在报名资 料封面写上投标报名联系人名称及其联系手机电话及办公室电话、电子邮箱。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
投标文件截止、开标时间：2023年9月14日9点30分（北京时间）
联系人：彭先生
手 机：15810869687
E-mail：zhjtzb@126.com