第三届业主委员会武汉市水木清华小区物业服务项目公开遴选公告

2023年8月27日:武汉市水木清华小区第三届业主委员会武汉市水木清华小区物业服务项目公开遴选公告
(招标编号：HBT-17123116-233738)
项目所在地区：湖北省，武汉市
一、招标条件
本武汉市水木清华小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金0万元，招标人为武汉市水木清华小区第三届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：武汉市水木清华小区，位于武汉市经济技术开发区三角湖路10号，占地面积125215平方米，总建筑面积200928.39平方米。详见遴选文件。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)武汉市水木清华小区物业服务项目；
三、投标人资格要求
(001武汉市水木清华小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：
1、供应商应为具有独立法人资格的物业服务企业或经总公司授权的分公司；
2、供应商应为2022年度武汉市物业服务企业综合实力前50强企业(名单依据武汉物业管理协会发布的2022武汉市物业管理行业发展报告)；
3、供应商未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件失信主体名单；
4、参加本项目遴选活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录；
5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本次遴选活动。
6、本项目不接受联合体参与遴选，禁止挂kao、转包或违法分包(分包必须经过遴选人确认
7、自2018年1月1日起，供应商未被列入武汉市住宅小区物业服务质量考评“十差不满意小区”名单。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年08月28日08时30分到2023年09月01日17时00分
提供以下材料获取遴选文件需提供法人授权委托书、经办人身份证明。遴选人、遴选代理机构对电子文本传输过程中发生的迟交或遗失均不承担责任，供应商获取遴选文件的时效性以供应商提交的完整资料的时间为准。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年09月19日09时30分
六、开标时间
开标时间：2023年09月19日09时30分
七、其他
受武汉市水木清华小区第三届业主委员会的委托，对其武汉市水木清华小区物业服务项目进行公开遴选，欢迎符合资格条件的供应商参与遴选。
一、项目概况
(一) 项目编号：HBT-17123116-233738
(二)项目名称：武汉市水木清华小区物业服务项目
(三)z高限价：
1、一星级服务标准：
(1)住宅物业服务费：
多层住宅：z高限价0.8元/平方米·月；
高层住宅一楼：z高限价0.8元/平方米·月；
高层住宅二楼及以上：z高限价1.2元/平方米·月；
自住别墅：z高限价0.8元/平方米·月；
经营性别墅：z高限价2.4元/平方米·月；
(2)商业物业服务费：2.4元/平方米·月(此项为固定报价，不参与竞争)；
(3)地上停车位收费标准：120元/个·月(此项为固定报价，不参与竞争)；
(4)地下停车位收费标准：200元/个·月(此项为固定报价，不参与竞争)。
2、三星级服务标准：
(1)住宅物业服务费：
多层住宅：z高限价1.6元/平方米·月；高层住宅一楼：z高限价1.6元/平方米·月；高层住宅二楼及以上：z高限价2.1元/平方米·月；自住别墅：z高限价1.6元/平方米·月；经营性别墅：z高限价3.0元/平方米·月；
(2)商业物业服务费：3.0元/平方米·月(此项为固定报价，不参与竞争)；
(3)地上停车位收费标准：120元/个·月(此项为固定报价，不参与竞争)；
(4)地下停车位收费标准：200元/个·月(此项为固定报价，不参与竞争)。
3、四星级服务标准：
(1)住宅物业服务费：
多层住宅：z高限价2.1元/平方米·月；
高层住宅一楼：z高限价2.1元/平方米·月；
高层住宅二楼及以上：z高限价2.6元/平方米·月；
自住别墅：z高限价2.1元/平方米·月；
经营性别墅：z高限价3.5元/平方米·月；
(2)商业物业服务费：3.5元/平方米·月(此项为固定报价，不参与竞争)；
(3)地上停车位收费标准：120元/个·月(此项为固定报价，不参与竞争)；
(4)地下停车位收费标准：200元/个·月(此项为固定报价，不参与竞争)。供应商参加遴选的报价应当采用上述报价方式，供应商参加遴选的报价超过本遴选文件规定的z高限价，或与本选文件规定不一致的，其响应无效。
(四)项目基本概况：
本次项目共分1个包。详细要求见本项目遴选文件第三章内容。
第1包：
(1)项目包名称：武汉市水木清华小区物业服务遴选；
(2)类别(货物/工程/服务)：服务；
(3)用途：物业服务；
(4)服务范围：武汉市水木清华小区；
(5)遴选需求：详见遴选文件第三章内容；
(6)z高限价：详见本章内容；
(7)期限(服务期)：三年(其中***年为试用期)。本项目服务期采用“12”模式，***年为试用期，试用期考核合格则合同继续履行，考核结果不合格则合同自行终止，终止前的费用按约定标准据实结算；
(8)其他：本次遴选拟分为一星级、三星级、四星级三个物业服务质量等级(各星级物业服务标准详见《武汉市住宅物业服务等级标准》(DB4201/T534-2017)相关要求)，供应商仅允许在三个物业服务质量等级中选择一个参与本次遴选，供应商参加遴选的报价超过本遴选文件规定的z高限价，或与本遴选文件规定不一致的，其响应无效。
二、供应商资格要求
1、供应商应为具有独立法人资格的物业服务企业或经总公司授权的分公司；
2、供应商应为2022年度武汉市物业服务企业综合实力前50强企业(名单依据武汉物业管理协会发布的2022武汉市物业管理行业发展报告)；
3、供应商未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件失信主体名单；
4、参加本项目遴选活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录；
5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本次遴选活动。
6、本项目不接受联合体参与遴选，禁止挂kao、转包或违法分包(分包必须经过遴选人确认：
7、自2018年1月1日起，供应商未被列入武汉市住宅小区物业服务质量考评“十差不满意小区”名单；
三、遴选文件的获取：
(一)遴选文件获取时间：2023年8月28日至2023年9月1日，每天上午8：30至12：00，下午14：00至17：00(北京时间，法定节假日除外)。
(二)符合资格要求的供应商应当在获取时间内，提供以下材料获取遴选文件需提供法人授权委托书、经办人身份证明。遴选人、遴选代理机构对电子文本传输过程中发生的迟交或遗失均不承担责任，供应商获取遴选文件的时效性以供应商提交的完整资料的时间为准。
(三)遴选文件售价：800元，售后不退。
四、递交响应文件截止时间
截止时间：2023年9月19日9点30分(北京时间)
五、开标时间
时间：2023年9月19日9点30分(北京时间)
六、公告期限公告期限为5日.
注：请电话或邮件的方式向联系人获取《投标管理平台备案登记表》，办理投标报名事宜。
联系人：刘建军
电话：15201356317
邮箱：zb88118@126.com