融城园城项目28套住宅包销及销售代理服务公开磋商公告

融城园城项目28套住宅包销及销售代理服务公开磋商公告
标讯类别： 国内招标 招标编号：/
资金来源： 其它 招标人：昆明市西苑房地产开发经营有限公司
开标时间：2023-09-25
根据《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规的规定及我公司工作安排，为尽快完成本次预计销售的28套住宅，现面向市场进行公开磋商采购包销及销售代理服务。请各磋商申请人仔细阅读以下条款：
此次拟委托的融城园城项目28套住宅，位于五华区昌源北路与科新路交叉口，紧邻西二环和西三环，拥有三横三纵的交通路网享有便捷的交通，区域内为连片成熟社区生活配套完善，教育氛围浓郁。本着诚信、自愿、互利互惠的原则，开展本次公开磋商工作。
1、项目概况
1.1建设地点： 五华区昌源北路与科新路交叉口
1.2项目概况：目前可售住宅为28套，总面积3588.39㎡。其中，16套在A1地块商品房区域，面积为2010.03㎡，12套在A2地块回迁房区域，面积为1084.31㎡。(z终货包及货值以签订合同为准)。
1.3工期（服务周期）：项目取得现售证后3个月。
1.4采购范围及费用：融城园城项目28套住宅销售
①A1地块商品房区域独.家包销：采购1家包销公司对纯商品房区16套房源托底包销。
②A2地块回迁房区域代理销售：采购2家代理公司对回迁房地块12套房源采取代理销售模式。
1.5磋商内容：包括但不限于合作期间融城园城项目28套住宅的营销策划、广告策略、案场销售代理、签约全案、广告资源整合及投放、活动资源整合及执行、现场包装服务。
1.6项目名称：融城园城项目28套住宅包销及销售代理服务
1.7服务质量要求：
①在满足国家相关规定的基础上同时满足采购人要求；
②达到合同约定的服务质量并帮助采购人顺利实现预期的销售目标。
③服务期间，包销成交单位未能按照合同约定完成销售工作，包销成交单位则需按照评估价对包销剩余资产进行购买。
④成交人需对存货去化进行合理安排，避免出现易售房源出货而难以去化，房源积压的情况；
⑤成交人需按自行进行广告、活动、包装、渠道等投入，投入所产生的费用由成交人自行承担。
⑥成交人在合作期限内须完成A1地块16套房屋的销售工作，如没有完成，则兜底包销未售房源。
2、磋商申请人资格要求：
本次磋商申请人应满足以下资格要求：
2.1在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，并经工商部门年报合格；
2.2投标人必须有专业代理资质；
2.3除了各专业口配备的执行人员外，需配置1名案场负责人，该案场负责人拥有丰富的操盘能力，策略能力和执行调配能力；
2.4企业信誉良好，无不良记录且在云南康旅集团及旗下公司无不良履约记录。
2.5本次谈判不接受联合体申请。
3、磋商文件的获取
3.1请于2023年9月15日至2023年9月19日，每天上午9时00分至17时00分（北京时间）楼获取公开磋商文件，并提供（1）单位介绍信或法人代表授权委托书原件；（2）介绍信或法定代表人授权委托书署名的经办人身份证原件。
4、申请文件的递交
4.1递交申请文件截止时间为：2023年9 月 25日 上午10:00
4.2逾期送达或者未送达指定地点的申请文件，采购人不予受理。
本项目的公开磋商将于上述递交申请文件截止的同一时间同一地点进行，磋商申请人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。
5、谈判时间及地点：
5.1谈判时间：2023年9 月 25日 上午10:00
备注：邮箱发送公司名称项目名称联系人电话获取（登记表）
邮箱:13621121064@163.com
联系人: 刘经理13621121064