南山郡一期二期物业服务项目公开选聘公告

南山郡一期二期物业服务项目公开选聘公告

一、物业选聘项目编号：FY-NSJ-202309022

二、物业选聘项目概况：

本物业管理区域情况：总用地面积：103247平方米；总建筑面积：203072平方米；建筑物总面积：137408.78平方米，其中高层和小高层52523.96平方米；多层67850.04平方米；叠排12363.04平方米；商铺1737.18平方米；地下停车位1158个，地面停车位77个，车行出入口4个，人行出入口2个，电梯99部。

现有物业服务费用标准：

高层住宅物业费：1.7元/月·平方米；

多层住宅物业费：1.5元/月·平方米；

小高层住宅物业费：1.7元/月·平方米；

叠排住宅物业费：2.5元/月·平方米；

商铺物业费：2元/月·平方米；

地下车位管理服务费：30元/个·月；

能耗费0.5元/月·平方米（能耗费预收按实另行分摊）。

参选物业企业可根据以上物业费收费标准再结合自身实力制定服务方案及标准。

三、选聘形式：

海选。符合资格条件的企业由全体业主共同选择，得票前两名的作为候选物业，递交至业主大会，再由全体业主选择出其中一家作为中选企业。

四、选聘资格与条件：

（一）参选企业必须符合下列要求：

1、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单；

2、未被中国***采购网（www.ccgp.gov.cn）列入***采购严重违法失信行为记录名单；

3、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

4、企业注册资金不得低于300万元；

5、物业服务内容及服务标准：不低于《舟山市住宅小区物业服务指导标准（试行）》三级服务标准；

6、舟山市区域内在管全委楼盘面积达到8万平方米的有1个及以上；

7、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；

8、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘；

9、不接受联合体竞聘；

10、承诺支付选聘相关的费用（包括但不限于：业主大会会务费，选聘代理费等）。

11、承诺中选后本物业管理项目不整体转包。

（二）拟派的项目经理要求：

1、具有全国物业管理企业经理上岗证书；

2、拟派项目经理应具备3年及以上管理相似类型小区的经历 （提供本单位近6个月以上连续社保证明），无不良执业记录；

（三）能承诺严格按照小区管理规约、业主大会通过的相关决议、物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业委会工作。能承诺财务独立规范建账。

（四）收到《中选通知书》的10日内，中选的物业服务企需缴纳履约保证金人民币15万元至业委会账户。

（五）参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：

1、本次物业选聘会务费用由中选企业承担；如业主大会未达到法定标准产生物业服务企业，则需增加一次业主大会，会务费用仍由中选企业承担。

2、收到《中选通知书》的10日内，中选的物业服务企需缴纳履约保证金人民币15万元。

3、承诺带资投入不低于5万用于小区日常维修。

4、本次物业选聘费用60000元（如需增加一次业主大会，费用另计）由中选企业承担。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。

五、参选报名须知：

（一）报名时间：2023年9月22日至2023年10月8日17时。

报名资料：

1、物业服务企业报名登记表；

2、承诺书；

3、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书；

4、参选企业营业执照副本复印件；

5、委托人身份证复印件；

6、提供未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单截图；

7、提供未被“中国***采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入***采购严重违法失信行为记录名单截图；

8、项目经理上岗证复印件、身份证复印件及项目经理简历；

9、舟山市区域内在管全委楼盘面积达到8万平方米的有1个及以上合同(首尾页，原件备查）

注：以上文件须加盖参选企业公章。

（四）选聘文件售价：人民币500元整，售后不退。

六、参选文件提交时间与地点：

（一）参选文件提交开始时间：2023年10月14日13时。

（二）参选文件提交截止时间：2023年10月14日14时。

报名方法：

（一）在报名时间内将报名资料通过邮箱发送至选聘报名联系人邮箱，并电话知会报名联系人；

其他：

（一）书面质疑请盖章确认于2023年10月10日17时前发送至邮箱

备注：邮箱发送公司名称项目名称联系人电话获取（登记表）

邮箱:13621121064@163.com

联系人: 刘经理13621121064