长安信托-ZA地产宁波项目集合资金信托计划

百强地产（区域运营TOP10）宁波项目+定位刚需，不限购+标准“432”！一期已去化95%+超低楼面价（1046元/㎡）！
【国企信托-ZA地产宁波项目】
【基本要素】5.8亿/24个月/不固定付息/收益详见合同
【资金用途】z终资金用于滨海新天地广场（ZA·新天地项目）E地块开发建设
【项目亮点】
强交易对手：ZA地产为中国百强房企（区域运营TOP10），在建项目共33个，总建筑面积约655万方，剩余货值约186亿；
“标准432”超低楼面价：项目四证齐全，一期已去化95%，楼面价仅1046元/平，预计售价7500-8500元/平，低于周边竞品；
位置优越，配套成熟：标的为宁海县重点打造产业新城，教育、商业、医疗等配套完善，近主干道，交通便利，与宁海中心及外部通达性好。该地人口流入明显，标的定位刚需，不限购；
实力国企信托强监管：国企信托A类监管，对项目公司的全链条实质把控。
宁波：世界第三大港口城市，长三角五大都市圈中心城市。宁海县：百强县第60位，全国县域经济综合竞争力第35位。 【其他优质项目推荐：四川-绵阳园城融合资产债权收益权【二】】

国科技城，四川省第二大经济体-绵阳。高新产业园区管委会全资控股的平台融资，对管委会的应收账款质押并登记，AA平台担保。五万起投，较高收益！每周五成立起息！

【产品说明书】内容有益金所备案函、管委会确权书、担保函等资料，方便查阅。

绵阳园城融合发展资产债权收益权【二】

【项目规模及期限】1亿元，24个月

【收益率】5-50-100-300万：9.8%-10%-10.2%-10.5%

【收益兑付】自然季度。每季度末月10日。

【资金投向】用于补充公司流动资金。

【融资方】绵阳园XX展集团有限责任公司，成立于2016年11月，注册资本10亿元，游仙高新技术产业园区管理委员会100%控股。公司的主营业务为：土地综合开发，城市基础设施建设，对高新技术产业、工业、商业、农业、生物医药、医疗设备项目的投资及管理等，是高新技术产业园区主要建设平台之一。截至2020年末，公司总资产30.46亿。

【担保方】绵阳XX有限公司，成立于2010年4月，注册资本5973万元，游仙高新技术产业园区管理委员会控股90%，四川省财政厅持股10%。公司作为高新产业园区主要建设平台之一，承担游仙高新技术产业园区基础设施建设，规划建设的项目均是绵阳市***重点关注的技术产业示范项目。

【底层资产】发行方提供其对管委会的1.08亿元应收账款质押（管委会确权），并在中登网进行登记。

【四川绵阳】绵阳市是中国唯一的科技城，是我国重要的国防军工和科研生产基地，拥有国家级科研院所18家。近年来经济保持较快增长，已形成节能环保、汽车、新材料、食品、高端装备制造和电子信息六大重点产业。

2020年，绵阳地区生产总值3010.08亿元，居全省第二。全市实现一般公共预算收入140.96亿元，比上年增长7.5%。

游仙，三国故地，古绵治所。中国科技城核心区、绵阳市主城区。

2020 年区属实现地区生产总值（GDP）376.38 亿元，增长 4.2%。全区实现一般公共预算10.7亿元。