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【潍坊滨海新城公有资产经营管理2021年债权1期】
规模：【10000万】
期限：【12个月/24个月】 【自然季度付息】
一年期：20-50-100-300万：8.4%-8.6%-8.8%-9.0%
两年期：20-50-100-300万：8.6%-8.8%-9%-9.2%
【融资方】潍坊xx资产经营管理有限公司，实控人为潍坊滨海经济技术开发区国有资产管理办公室，为纯***平台公司，直接隶属于开发区管委会领导，业务归属于开发区财政局和国有资产管理办公室管理。注册资本60000万元，拥有房地产开发贰级资质。主要负责开发区东西两城的基础设施建设、房地产开发和土地储备等工作。
【增信措施】
【担保方】潍坊xx集团有限公司，实控人为潍坊滨海经济技术开发区国有资产管理办公室，主体评级AA，为潍坊市滨海区重点国有企业，定位于滨海区城市基础设施和公用设施的资源运营平台和项目投融资主体，重点实施城镇化片区改造、国有不动产专业化经营和产业地产开发建设，承担开发区交办的重大建设项目，努力打造推进滨海中心城区建设的重要载体和国有不动产开发经营管理的重要平台。集团对内实行母公司运作资源、子公司经营产业的“资源+实业”经营机制，对外实行母公司运作资本、合作伙伴经营项目的“资本+项目”运营模式。经过几年的发展，滨城建设集团已发展成为主业突出、实力雄厚的现代企业集团。
【应收账款质押】1.5倍应收账款覆盖融资规模，发行人到期回购应收账款，安全系数高
【区域介绍】潍坊市为山东第4大地级市，中国地级市百强第22名。2019年GDP为5688.5亿元，一般公共预算收入571.1亿元，滨海经济开发区是国务院批准成立的国家级经济技术开发区。2018年，全区完成GDP337.2亿元，一般公共预算收入37.8亿元，在国家级经济技术开发区综合发展水平考核评价中列第86位！ 【其他优质项目推荐：山东高密市国投2021定融计划24个月】
山东高密市国投2021定融计划
产品期限: 24个月 付息方式: 半年付息 产品规模: 3亿
投资领域: ***基建 风控措施: 保证担保，应收帐款，土地抵押
募集进度: 打款当天计息
预期年化收益: 20万 9.0%；50万 9.3%；100万 9.5%；300万 9.8%
融资方：高密市xx营投资有限公司
资金用途：补充企业流动资金。
担保方：
1、xx发展有限公司，2、高密x理有限公司
项目亮点：山东百强县市政信+国资委控股AA发债主体融资+双AA发债主体担保+应收质押+土地抵押！
风控措施：
1、xx发展有限公司提供不可撤销的连带责任保证担保；
2、高密市xx管理有限公司提供不可撤销的连带责任保证担保；
3、提供足额应收债权质押，完全覆盖产品规模；
4、提供2.5亿商业土地抵押，足额覆盖本息。
还款来源：
1、融资方营业收入；2、担保方营业收入；3、抵质押处置收入。
区域介绍：高密市隶属于山东省潍坊市，东汉大经学家郑玄、清代大学士刘墉，诺贝尔文学奖获得者莫言的故乡，2019年综合竞争力全国百强县（市）全国营商环境百强县，2019年中国县级市全面小康指数前100名，全国制造业，工业百强县市。2020年一般公共预算收入50.50亿。
融资方：
高密市xx营投资有限公司市国资委100%控股直属平台）主体信用AA，债券评级AA，总资产225亿，截止z新存续1只债券，平安信托、国通信托、爱建信托同款融资主体，实力强劲。
担保方：
1、高密xx发展有限公司
（市国资委100%控股直属平台）主体信用AA+，债券评级AA+，总资产598.76亿，截止z新存续3只债券，均是20年、21年发行，无到期债券，金谷信托、国通信托、中粮信托、光大信托同款融资主体，实力强劲。
2、高密x理有限公司
总资产437.6亿，存续7只债券，中融信托、五矿信托、山东信托、光大信托、中航信托、中粮信托、国民信托等多笔信托融资主体，年营业收入超过17.7亿元，担保能力强。
